在現(xiàn)代社會(huì)，隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門(mén)的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對(duì)講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設(shè)備，也稱可視門(mén)鈴。通俗的說(shuō)，樓宇對(duì)講就是指你們家的門(mén)鈴系統(tǒng)，我們常說(shuō)樓宇對(duì)講、可視門(mén)鈴、可視對(duì)講、對(duì)講門(mén)鈴等幾個(gè)詞語(yǔ)，都是同一個(gè)意思，即指一套訪客對(duì)講管理系統(tǒng)。是在各單元口安裝防盜門(mén)，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門(mén)器及用戶家中的可視對(duì)講分機(jī)通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講，住戶可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，各單元梯口訪客再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。樓宇對(duì)講又稱為可視門(mén)鈴,或可視對(duì)講，樓宇對(duì)講是一種用于高層住宅、公寓大廈內(nèi)外，戶間信息傳遞，防盜門(mén)控制和在緊急情況下住戶向樓宇值班室報(bào)警的設(shè)備。
來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門(mén)前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話，住戶在戶內(nèi)控制單元門(mén)的啟閉，小區(qū)的主機(jī)這可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。
使用雙向有線電視網(wǎng)開(kāi)發(fā)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，整個(gè)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)呈樹(shù)形結(jié)構(gòu)，由于采用了多個(gè)通道傳輸信號(hào)，音、視頻、數(shù)據(jù)信號(hào)采用調(diào)制方式傳輸，可使小區(qū)聯(lián)網(wǎng)不再受距離和規(guī)模的限制，安裝調(diào)試非常方便。小區(qū)內(nèi)的各個(gè)單元、小區(qū)出入口的圍墻門(mén)主機(jī)以及用于小區(qū)管理的管理中心機(jī)均可單線就近接入網(wǎng)絡(luò)。并且管理中心機(jī)和圍墻門(mén)主機(jī)都可在同一時(shí)間和小區(qū)內(nèi)的不同用戶通話，打破了總線聯(lián)網(wǎng)方式下圍墻門(mén)主機(jī)和管理中心使用時(shí)互鎖的模式。使小區(qū)圍墻門(mén)主機(jī)、戶戶通等功能真正達(dá)到實(shí)用化程度。
系統(tǒng)的信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備則全部采用專為雙向有線電視網(wǎng)設(shè)計(jì)的聯(lián)接器件，接頭穩(wěn)定可靠，密封性好，對(duì)信號(hào)線有良好的屏蔽作用，不易發(fā)霉，且接頭插、拔方便。室外用的防水接頭，長(zhǎng)時(shí)間擲入水中也不會(huì)令線路出現(xiàn)任何故障。
門(mén)禁機(jī)專門(mén)為小區(qū)、寫(xiě)字樓、辦公室、工廠、醫(yī)院、酒店、樓宇公共通道等出入口的控制而推出的一系列獨(dú)立型門(mén)禁控制，支持密碼開(kāi)門(mén)、門(mén)禁卡開(kāi)門(mén)等開(kāi)門(mén)方式。
目前樓宇對(duì)講系統(tǒng)的應(yīng)用也越來(lái)越廣泛了，在安裝樓宇對(duì)講前應(yīng)對(duì)所有線路進(jìn)行全方面的檢查，防止斷線或短路。確認(rèn)系統(tǒng)線路無(wú)故障后方可進(jìn)行安裝，具體安裝步驟如下。設(shè)備箱安裝設(shè)備箱安裝位置、高度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)安裝在較隱蔽或安全的地方，底邊距地面宜為4m。
?隨著國(guó)內(nèi)人們的需求逐步提升，原來(lái)沒(méi)有互聯(lián)網(wǎng)和不可使得對(duì)講機(jī)已經(jīng)不能滿足，于是進(jìn)入聯(lián)網(wǎng)階段。20世紀(jì)30年代初的產(chǎn)品以臺(tái)灣品牌占據(jù)較多，如肯瑞奇等。20世紀(jì)90年代中后期，尤其是1998年以后，組網(wǎng)成為智能化建筑最基本的要求。因此，小區(qū)的控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，廣泛地采用單片機(jī)技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)。如CAN、BACNET、LONWORKS 和國(guó)內(nèi)一些利用RS-485技術(shù)實(shí)現(xiàn)的總線等等。采用這些技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運(yùn)行，從而構(gòu)成一個(gè)相對(duì)較大的區(qū)域系統(tǒng)?，F(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用，使對(duì)講系統(tǒng)前邁向出了一大步。