成都施工周邊房屋承重安全檢測(cè)鑒定規(guī)范
房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——房屋安全檢測(cè)是指由專門機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)估，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全的檢測(cè)項(xiàng)目。一般來說，房屋安全檢測(cè)適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋安全性檢測(cè)應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定。
隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日益緊張，新建房屋越來越少，舊房越來越多，房屋安全鑒定在日常生活中越來越重要。通過房屋安全鑒定和檢測(cè)，可以盡快發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取措施排除危險(xiǎn)，最大限度地減少房屋倒塌事故和人員財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生，同時(shí)可以查明危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布情況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的改造。
房屋建筑安全鑒定的具體流程中主要涵蓋了調(diào)查、檢測(cè)、鑒定、評(píng)估等方面，而相關(guān)鑒定單位必須根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)行，以此來保障房屋建筑安全鑒定工作的精確性和科學(xué)性。在檢測(cè)過程中，通過水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等檢測(cè)儀器對(duì)現(xiàn)場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行外立面檢測(cè)如房屋沉降高差檢測(cè)、房屋傾斜監(jiān)測(cè);通過房屋混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數(shù)量，房屋構(gòu)件混凝土構(gòu)件如梁、柱、板等混凝土強(qiáng)度。
房屋是大家的棲身之地，房屋安全鑒定檢測(cè)是確保房屋安全使用的檢測(cè)手段，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定并及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施，房屋檢測(cè)的目的，是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范。
當(dāng)房屋的傾斜可能由沉降造成的，也可能由水平荷載應(yīng)力造成的，那么上訴測(cè)量方法則無法做出區(qū)分。后面的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)要通過設(shè)置基準(zhǔn)水平面來做相對(duì)高差確定房屋的不均勻沉降。設(shè)置基準(zhǔn)水平面可以勒腳線、窗臺(tái)面、女兒墻頂、外墻水平裝飾線條、樓面來確定。近年來，我國(guó)多個(gè)地方發(fā)生幼兒園事故，幼兒園內(nèi)的問題成為了國(guó)家以及各界人士關(guān)注的問題。幼兒園房屋建筑性檢測(cè)是幼兒園的重要環(huán)節(jié)，因此，加強(qiáng)對(duì)幼兒現(xiàn)存的建筑問題進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保師生的，是目前的首要任務(wù)。
計(jì)算表明房屋主體結(jié)構(gòu)底層部分柱實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求，二層和三層柱實(shí)配縱筋量滿足計(jì)算要求，房屋主體結(jié)構(gòu)各層部分梁實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求。對(duì)于各層樓板和屋面板的驗(yàn)算結(jié)果表明:各層樓板（屋面板）板內(nèi)實(shí)配鋼筋量大于計(jì)算配筋量，實(shí)配鋼筋滿足計(jì)算要求。底層框架柱的部分柱軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011- 2010）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)的軸壓比限值0.85，主要集中在（15）和（18）軸線。平動(dòng)振型周期（周期）為1.1216s，扭轉(zhuǎn)振型周期（第三周期）為1.0307s，周期比為0.92>0.9，不滿足要求。從層間彈性位移計(jì)算結(jié)果可以看出，結(jié)構(gòu)
房屋鑒定中有對(duì)房屋現(xiàn)狀查勘，有對(duì)房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)的檢測(cè)。房屋的隱患主要來源于房屋變形，房屋變形的有幾個(gè)方面比較突出，檢測(cè)時(shí)也重點(diǎn)檢測(cè)房屋變形因素中的房屋的沉降、房屋傾斜、撓度測(cè)量等，其中很多方面是到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的。房屋傾斜測(cè)量使用經(jīng)緯儀或全站儀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，以房屋角部棱線頂部相對(duì)于底部的水平位移作為測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，即可得出房屋傾斜角度和傾斜方向的數(shù)據(jù)。注意事項(xiàng)是，由于并未獲得房屋竣工檢測(cè)中的原始數(shù)據(jù)，誤差是肯定存在的。