四川眉山賓館房屋建筑安全檢測鑒定機構資質
房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內容，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。檢測鑒定工作也是房屋安全管理尤為關鍵的一個環(huán)節(jié)，涉及每個居民群體的切身安全。
一、應進行房屋安全檢測鑒定的情況（強制性）
當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定:
?。?）房屋超過設計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。
?。?）房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。
?。?）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到沖擊爆炸等。
?。?）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。
（5）其他有關法律法規(guī)要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。
樓梯面層荷載:0.6 KN/M2 樓梯板底抹灰:0.4 KN/M2廳、臥室、戶內走廊2.0 KN/M2，廚房、衛(wèi)生間:2.0 KN/M2，陽臺:2.5 KN/M2。公共樓梯（含平臺）3.5 KN/M2。戶內樓梯（含平臺）2.0 KN/M2。上人屋面及露臺:2.0 KN/M2。不上人屋面:0.7KN/M2?！督ㄖY構荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數，一般取1.4。
對鑒定明根據標準欠缺嚴苛區(qū)別，不一樣結構類型選用同樣方式進行結構鑒定及檢算，也會導致鑒定結果有誤。有些鑒定明只高度重視材料的強度檢測及單獨承重結構的有關檢算，而忽略了如物平面圖樣子不規(guī)律、彎曲剛度不勻、基礎結構不科學等諸多問題，在鑒定明里沒有描述。對于非承重結構并沒有進行檢驗，發(fā)生易忽略隱患。忽略對現有的地基承載力及變形是否符合構造的規(guī)定，對無材料的并沒有填補勘測等。
仲裁或審判機關已經發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。指導委托人填寫《房屋鑒定委托書》，與委托人約定現場查勘日期，并交待準備事項。凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。鑒定費由市、區(qū)房屋鑒定站收取。鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關文件。按房屋規(guī)模大小、結構復雜程度選派相應數量持有《武漢市房屋鑒定作業(yè)》的鑒定人員（不少于兩名，其中應有結構工程師一名）承擔鑒定工作。