自貢老舊房屋安全檢測鑒定費(fèi)用
如果發(fā)現(xiàn)或者懷疑房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，這時，應(yīng)找有資質(zhì)的專門服務(wù)房屋安全質(zhì)量檢測的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，常見的房屋安全質(zhì)量問題有哪些？
（一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重結(jié)構(gòu)載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
?。ㄈB漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
檢測鑒定業(yè)務(wù):
1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定
2.工業(yè)廠房安全鑒定
3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
4.災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況）
5.房屋質(zhì)量安全性鑒定
6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性鑒定
8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
11.出租房屋租賃前安全鑒定
12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測
有關(guān)房屋（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）的一切質(zhì)量安全問題，辦理有關(guān)房屋的手續(xù)（產(chǎn)權(quán)、賓館、消防等報告），均在我們的鑒定范圍。
危險房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，是對于現(xiàn)場檢測工作協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同。
房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。? ?鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。房屋危險性等級評定應(yīng)在對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定。按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性等級按下列兩階段進(jìn)行綜合評定。
因地基變形引起混凝土結(jié)構(gòu)房屋框架梁、柱因沉降變形出現(xiàn)開裂，且房屋整體傾斜率大于10‰；兩層及兩層以下房屋整體傾斜率超過30‰，三層及三層以上房屋整體傾斜率超過20‰；地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有繼續(xù)滑動跡象。當(dāng)高層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應(yīng)評定為危險狀態(tài):不利于房屋整體穩(wěn)定性的傾斜率增速連續(xù)兩個月大于0.5‰/月，且短期內(nèi)無收斂趨勢；上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)因沉降變形產(chǎn)生裂縫，且房屋的開裂損壞趨勢仍在繼續(xù)發(fā)展；