受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
很多自建房在建造的時候，都是沒有考慮到房屋的抗震性能的，只是滿足當時的使用需求就行了。但是，現(xiàn)在房屋抗震性能的要求越來越高了，房屋都是有抗震等級的。對于很多已建房屋來說，是很有必要做抗震檢測的，這樣可以知道房屋的抗震等級。
在房屋結(jié)構(gòu)檢測的時候，是有多個方面需要檢測的。對于經(jīng)過結(jié)構(gòu)檢測的房屋來說，如果房屋的結(jié)構(gòu)檢測發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的時候，那就要及時做好房屋結(jié)構(gòu)加固處理了。只有確保房屋的安全質(zhì)量，才能保證我們居住的安全，有一個舒適的居住環(huán)境。
混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定
1、外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。
2、構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。
3、構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。
4、構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。
房屋危險性鑒定應(yīng)按A、B、C、D四等級進行劃分。為便于綜合評判，將危險點及其數(shù)量作為基本參量，以量變質(zhì)變的辯證原理來劃分房屋危險性等級:
A級:無危險點
B級:有危險點
C級:危險點量發(fā)展至局部危險
D級:危險點量發(fā)展至整體危險
建筑抗震鑒定
主要指建筑原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防烈度提高、建筑改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境、建筑達到設(shè)計基準期，需要繼續(xù)使用等而進行的專項抗震檢測鑒定。
按照相關(guān)規(guī)范標準，在對工程實體進行檢測和調(diào)查的基礎(chǔ)上，采用 PKPM 系列結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件對擬鑒定工程的技術(shù)參數(shù)、輸出結(jié)果等進行全面分析、查驗，以確定工程的抗震不滿足項，并提出合理的抗震加固處理方案。