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買二手房注意戶籍關(guān)系
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，二手房在上市交易時(shí)，原房屋所有權(quán)人及家屬的戶籍關(guān)系應(yīng)當(dāng)遷出。但部分房屋過(guò)戶時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人的戶口仍然未能遷出，交易雙方急于完成交易或購(gòu)房人暫時(shí)無(wú)遷入戶口的需要，就將原房東戶口遷出問(wèn)題忽略擱置了。
殊不知這樣的隱患在于購(gòu)房人需要遷入戶口時(shí)或再行交易時(shí)就可能存在障礙，所以無(wú)論購(gòu)買的是不是學(xué)區(qū)房，對(duì)于原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出問(wèn)題都應(yīng)當(dāng)給予足夠重視。
云南省昆明市國(guó)信公證處也遇到過(guò)一些類似的案例，并建議:如果由公證處直接參與到房屋交易環(huán)節(jié)中，公證處會(huì)特別審查售房人所售房屋的戶籍關(guān)系情況，要求售房人到學(xué)區(qū)房轄區(qū)派出所開具房屋戶籍關(guān)系核查證明，以便購(gòu)房人能準(zhǔn)確了解所購(gòu)房屋的戶籍關(guān)系狀況，當(dāng)售房人的戶口暫時(shí)無(wú)法遷出時(shí)，公證處會(huì)特別針對(duì)購(gòu)房合同的目的、學(xué)區(qū)房交易和戶口遷移這些特殊問(wèn)題，在為雙方擬定的房屋買賣合同中進(jìn)行有針對(duì)性的設(shè)計(jì)，若出現(xiàn)糾紛時(shí)，便于雙方維權(quán)。
查驗(yàn)
【原創(chuàng)文章】
等非汽車制造商開始在該領(lǐng)域投入精力之外，很多汽車公司也在進(jìn)行著相關(guān)的探索。比如本文中的寶馬、戴姆勒，而美國(guó)著名電動(dòng)車制造商特斯拉更是將汽車共享作為未來(lái)的重要戰(zhàn)略
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